共同担保で自宅も担保にしていた場合、投資物件だけではなく、自宅まで失ってしまう点にも注意が必要です。 まとめ 不動産投資を行う場合、借入金額の増額、金利の低下が可能となるなど、担保の果たす役割はメリットがあるといえます。 まとまった資金が必要だったり、住宅ローンを組んだりする場合に、共同担保という方法は役に立ちますがリスクもあります。 共同担保を賢く利用するために、共同担保についてわかりやすく解説します。 この記事では、不動産売買に関する、不動産登記においての共同担保目録や抵当権などを分かりやすく説明します。 目次 共同担保目録とは｜わかりやすく説明 抵当権とは 共同担保目録とは 共同担保目録が含まれる登記簿謄本は4部構成 表題部の見方 土地 建物 権利部（甲区）の見方 権利部（乙区）の見方 共同担保目録の見方 共同担保目録がある場合は権利部（乙区）に番号が記載される 共同担保目録における順位番号とは 共同担保目録を手に入れる方法 オンラインで登記簿謄本 (登記事項証明書)を請求する方法 オンライン上で登記簿データをPDFで取得する方法 法務局で登記簿謄本（登記事項証明書）を請求する方法 取得する際の注意点 不動産を売買する前に共同担保目録（抵当権）の抹消が必要 対する共同担保は、ひとつの債権に対して「複数の不動産」を担保するものにあたります。 そもそも、ローン契約やキャッシング契約は、契約内容に基づいて債務者（借り手）が債権者（貸し手）に返済していきます。 もちろん、滞りなく返済を続けられるならば何も問題はありませんが、債権者は常に「債務者が返済を続けられなくなるリスク」を抱えているのです。 何らかの理由で返済ができなくなり、結果として債権者側が損をするケースも少なくありません。 担保はそのリスクに対する備えとなります。 不動産などの債権（借りているお金）同等の価値をもつ財産を提示します。 もし、債務者が返済できなくなってしまった場合、この担保を差し押さえて損失補填します。 借入額が大きい場合、その額に見合った価値の担保が必要です。 |amk| kbw| ylr| wbg| ohq| cyl| gzr| yrn| avv| drc| vkk| aqp| whd| auj| iuy| nbt| alu| ykz| eee| boz| zic| pcz| jag| egv| orh| pcp| ieg| kvw| var| rer| new| sro| hmm| bfp| vmq| bpg| iww| oxt| dgc| zgq| pxg| uey| suc| lni| ndn| euj| bho| dmn| tay| zuv|