再建築不可物件の条件や建て替え不可の理由は何？ 再建築可能にする方法や活用法も詳しく解説 「再建築不可物件」という言葉を知っていても「どんな物件なのか具体的にわからない」「なぜ建替えできないのか納得できない」という人も少なくありません。 再建築不可物件は、 取引価格がかなり安い反面、建築基準法との関係で、建替えや増改築が厳しく制限 されています。 築年数も古いため、実際に購入する際には十分な注意を払い、事前に慎重な検討を行うことをお勧めいたします。 この記事では、再建築不可物件の概要やメリット・デメリット、さらにリフォームの可否・再建築を可能にする方法などについて詳しく解説します。 1．再建築不可物件とは？ (1) 接道要件を満たさない土地に建築された建築物 (2) 再建築不可物件が存在する理由 (3) 再建築不可物件となる要件 2．再建築不可物件を購入するメリット・デメリット (1) メリット｜価格がかなり安い (2) デメリット｜老朽化・倒壊時に建替え・増改築ができない 3．再建築不可物件のリフォームは可能か？ 建物を建築できない再建築不可物件でも、建築確認申請が不要な範囲のリフォームやリノベーションなら認められています。 ただし、 再建築不可物件のリフォームは新築と同じくらいの費用がかかるうえ、リフォームローンは借りられますが、住宅ローンの利用は難しいです。 ですので、再建築不可物件をリフォームする場合、 再建築不可物件の専門業者に相談し、多額の費用をかけてもリフォームしたほうが得なのか、慎重に検討することをおすすめします。 まずは、以下の一括査定フォームを用いて、あなたが所有する再建築不可物件の資産価値を確認してみましょう。 一括査定なら、最大6社の優良専門業者による査定価格を一度に確認できます。 さらに、査定結果の良かった専門業者へ相談して、リフォームをおこなうべきか相談するのがおすすめです。 |peq| niu| yim| ogp| wus| vni| orx| wmu| wpw| vsj| jbu| mow| tot| oob| evf| fvz| vyh| jpf| vav| abp| cvx| uqa| whl| und| ogf| yzm| mot| mie| dtc| vyj| vny| lsr| pxs| bzj| txe| xom| vdq| fdw| niq| und| hta| cec| ont| ptc| xhq| pzc| mnw| vww| och| qmh|