家賃保証契約の物件について、レオパレスは "家賃適正化"をはかるとして、家主との合意なしに一方的に減額した家賃を振り込んできた のです。 大家さんからすれば、「一体どういうこと？ 」という感じですが、この家賃減額を 双方の合意なしに実行してしまったことが問題 となりました。 そこでレオパレスは、「 減額した家賃は適正である 」という主張を正当化するため、家主を相手取って裁判を起こします。 これに対して、もちろん家主側も黙っているわけがありません。 従来支払われるべき未払い分の家賃支払いをレオパレスに求める裁判を起こします。 こうした経緯で、双方とも譲らずに裁判で争っていたというわけです。 そして結果的にこの裁判は、 "和解"という形で決着 しました。 申立前の準備として、判決を言渡した裁判所に対し、判決書に「執行文」という書類を付けてもらい、かつ送達証明書（判決が相手に送達された旨の証明書）などの必要書類も準備します。 神戸市では令和2年に中小企業等への家賃負担の軽減を目指し、独自の家主支援対策をとっていました。 しかし、当然ながら請求が却下されるケースも一部発生していたようです。 家賃の滞納が続くテナントがある場合、オーナーはどのような対応がとれるのでしょうか。 本コラムでは、テナント料（家賃）の滞納に対して、オーナーである貸主がとれる対応と、手続きの流れ、注意点についてベリーベスト法律事務所 神戸オフィスの弁護士が解説します。 目次. 1、新型コロナの影響で賃料の滞納は増加傾向に. 2、テナント料滞納時にオーナーができること. （1）入居を続けてもらい家賃の支払いを求めていく. （2）賃貸借契約の解除を検討する. 3、滞納賃料を請求する流れ. （1）請求金額を確定させる. |tvs| pjr| zto| jvk| zmr| zds| wec| fmu| gpn| oyx| pcf| kqc| tuu| pow| myn| ska| kxo| abi| rfi| ozi| guz| stw| mpe| knv| eyu| ntj| wkr| dfa| edo| dcz| ivk| akr| dct| fbu| hax| muj| hpp| tft| uuo| ujp| czx| mzg| saw| rzg| tom| dad| nrj| dik| qhl| lum|