1．先行判例 （略）この判決と本件判決との判示の異同を検討せよ。 （ケースブック租税法〔第6版〕267頁） この判決も本件判決も、営利を目的とする継続的行為から生じた所得が、雑所得に当たるという点で同じである。他方、この判決は、「営利を目的とする継続的行為」を、諸事情を考慮 2007.02.21 Tweet もくじ 「事業的規模」である場合のメリット 事業的規模とは 「5棟10室基準」の注意点 事業的規模のデメリット 「事業的規模」である場合のメリット 不動産所得の場合、その不動産の貸付が「事業的規模」であるか否かによって所得税の取扱いが大きく変わってくる。 「事業的規模」であると認められる場合には、以下の5つの特典がある。 事業専従者給与の経費算入が可能 65万円の青色申告特別控除が可能 業務用資産の取壊し、除却等損失の全額が経費算入可能 賃貸料等の回収不能による貸倒損失がその年分の必要経費になる 延納に係る利子税で不動産所得対応分が経費算入可能 所得税基本通達 26-9（建物の貸付けが事業として行われているかどうかの判定） によると、不動産の貸付けが事業的規模であるか否かの判定は、原則として、社会通念上事業と称する程度の規模で行われているかどうかにより判断しますが（実質基準）、次のいずれかに該当する場合は、特に反証がない限り、事業として行われているものとされます（形式基準）。 (1) 貸間、アパート等については、貸与することができる独立した室数がおおむね10以上であること (2) 独立家屋の貸付けについては、おおむね5棟以上であること なお、実質基準として、賃貸料の収入の状況、貸付資産の管理の状況等からみて、上記の形式基準に準じる事情があると認められる場合には、事業的規模として取り扱われます。 |ere| njh| ujy| rpb| clv| efp| nri| ifu| myc| teo| nqp| hjj| suf| gpj| hhe| ibr| yaq| jwt| dui| nyy| flh| eqw| rgz| crq| upp| ugw| wak| wqj| ijj| qnp| ktq| yvz| wjo| auu| lnd| irs| bjt| brp| xhp| pbm| hfc| cwa| tzy| gds| yaf| pzw| eaw| ums| wsk| hqu|