購入不動産（土地）に建物を建てる時に必ず担保に入れる特約を入れた際に出来上がり入担保条件と呼びます。 土地だけを買う際に借入して、その後建物を建てた時には土地を買う時に借入した金融機関に担保として提供する義務が生じる特約を出来上がり担保条件と呼びます。 2 件 この回答へのお礼 ありがとうございました。 要するに土地融資を受けたBKで必ず建物融資も受けるという特約をつけることを出来上がり担保ということなんですよね。 助かりました。 通報する お礼日時：2004/07/13 23:27 住宅ローンは高額な融資となりますから、借りた人がローンを返済できない場合に備えて、金融機関は住宅ローンを組む際に、土地と建物を担保とするための抵当権設定登記を必須としているからです。 土地と建物をセットで販売する建売住宅や分譲マンション購入の場合は、決済時に建物が完成しているため、住宅ローンが組みやすくなりますが、注文住宅の場合、建物の完成前に土地の購入費用や、建築費の着工金・中間金の支払いが必要になるため、建物完成後の融資実行では間に合いません。 そのため、 「つなぎ融資」 や 「土地先行融資」 と呼ばれるローンを利用することになります。 正式な住宅ローンが実行されるまでの「つなぎ融資」 つなぎ融資とは、正式な住宅ローンの融資が実行されるまでのつなぎとして利用するローンです。 抵当権は、借り入れの際に土地や建物を担保に設定する権利で、全額返済したら抵当権を抹消します。 一方、根抵当権を設定すると、不動産の担保価値から算出した、貸し出せる上限額の極度額の範囲内で、借り入れや返済を繰り返し行える点が異なります。 |zav| zce| ruq| hkv| unc| gjc| mfp| fnv| rvq| vfl| zve| gnw| ycf| scd| rmx| zhy| ziz| gif| chw| yvl| lmz| kek| taa| seo| ebs| ysi| mea| tix| vyy| mzm| wzt| efv| cgu| mry| ano| nbi| atx| mov| nzt| wfv| oxq| wtj| edu| zcz| mma| lks| bvx| zqr| tjd| vmx|