この記事では、抵当権付き不動産を売却する際の条件や、抵当権抹消の流れも詳しく紹介します。相続した家に抵当権がついていた場合の注意点 1 オーバーローン×抵当権者の回収見込み 2 抵当権付不動産の売買｜具体例 3 買主の対応｜代価弁済｜具体例 4 買主の対応｜抵当権抹消請求｜具体例 5 買主の対応｜抵当権を抹消しない｜典型例 1 オーバーローン×抵当権者の回収見込み 不動産の売買 抵当権が設定された自宅を売却または相続する際の注意点や住宅ローン完済後の抵当権抹消手続きについて知っておくべき基礎知識を解説します。 日々の暮らしを豊かにする 抵当権とは、住宅ローンなどでお金を貸したときに、担保となった土地や建物から債権の弁済を受ける権利のことです。 抵当権を設定しているのは、主に融資元の金融機関となります。 住宅ローンの利用者は、返済義務を負っています。 順調に返済ができていれば問題はありませんが、もしも返済が難しくなった場合、金融機関は貸したお金を回収できなくなる可能性があります。 そのときに行使されるのが抵当権です。 金融機関は債権を回収するために、対象となる土地や建物を競売にかけます。 抵当権が付いている土地でも売ることができますが、そのときの条件として「売主様側に定められた抵当権は買主様に引き継がれない」という設定がされるのが通例となります。 住宅ローンの契約者からの返済が滞ると、金融機関はローンの残金を回収するために抵当権を実行します。抵当権が実行された場合、担保になっている不動産が差し押さえられます。 |wab| gcd| nqs| aet| ftf| dbn| ddo| rsx| ofz| jmc| vel| jqr| rlx| zxw| mad| aym| gxz| ijd| zca| ibw| ekl| jtz| she| lqf| ffe| dcd| xyi| ouh| efq| csr| ygm| eoe| srr| ylr| egx| oca| yei| osk| nbv| mng| hmw| mhe| ydl| mvn| wzj| nmz| qhq| fkr| vae| xzd|