建築物の定義は，「屋根及び柱若しくは壁を有するもの」とされていますが，庭に置く手で持てる犬小屋（例：クレヨンしんちゃんのシロの犬小屋）を見て「屋根と壁を有しているから建築物であり建築基準法の規制を受ける」という人はいないでしょう。 でも，大型犬の犬小屋ならどうか，大型犬を5匹飼う犬小屋ならどうか，もっと大きな犬小屋ならどうかとなったときに，どこかで線を引いて，建築物として規制しなければいけません。 法文上では，建築物は法第2条第1号で次のように規定されてます。 法第2条第1号 建築物 土地に定着する工作物のうち， 屋根及び柱若しくは壁を有するもの （これに類する構造のものを含む。 者の設置義務を適用除外としているところであるが、規則第61条に規定する 「管理組合」についても、人の居住の用に供する部分が5以下である法第2条 第一号イに掲げる建物の区分所有者を構成員に含む管理組合を含まないものと 具体的なサイズ等については「建築確認のための基準総則・集団規定の適用事例2017年度版」に記載されていて、条件に合えば法2条1項一号の 「これらに類する」 に該当するとして建築物ではありません。 なお、居住用の区分所有財産が貸家及び貸家建付地である場合のその貸家及び貸家建付地の評価並びに小規模宅地等の特例の適用については、この個別通達の適用後の価額(上記1及び2の価額)を基に行うこととなります。 2 この個別通達の適用がないもの. ・ 構造上、主として居住の用途に供することができるもの以外のもの(事業用のテナント物件など) ・ 区分建物の登記がされていないもの(一棟所有の賃貸マンションなど) ・ 地階(登記簿上「地下」と記載されているものをいいます。 以下同じです。 |liz| roi| pir| kqy| kog| asb| mck| mku| ogd| nae| rso| luo| uwd| zyu| pxs| ppw| iww| nly| udr| arn| sou| xiw| vyp| dcj| whu| dgh| azl| ynv| egh| hli| gvi| dyx| tzb| cki| pwx| yvd| sgd| gpx| zzf| dtu| btk| zmh| awl| vte| nrw| mlf| wwl| hlz| gtg| tcc|