久保建英がレアル・ソシエダと2029年6月まで契約を延長した（写真・なかしまだいすけ/アフロ） なぜ久保建英はビッグ 敷地延長 （シキチエンチョウ） 「敷地延長」とは、いわゆる旗竿型の土地に見られるような、敷地の一部が通路状になっており、そこを通って前面道路と行き来する宅地のこと。 「路地状敷地」、「専用通路」ともよばれる。 通路部分の土地は、最低でも2mの幅が必要であり、これ未満の場合は建築確認が受けられない。 また、その面積は、建ぺい率・容積率を計算する際、敷地面積に含まれるので、敷地面積の割に建築可能な面積が小さくなる。 そのため、一般的に価格も安くなっていることが多い。 敷地外から視線が届きにくく、防犯面が懸念されるが、価格の面も含め、前面道路の喧騒が届きにくいことや、子どもが玄関からただちに道路に飛び出してしまう危険は減るなど、メリットもある。 建築・宅建用語辞典トップページへ戻る 敷地延長ってなに？ 敷地延長（しきちえんちょう）とは、その名の通り、 敷地を延長して道路につなげた土地の地形のこと をいいます。 例えば、ひよこくんが下記のような状況にあったと考えてみてください。 目次 [ 表示] 敷地延長のイメージ この場合、緑色の部分の土地が、道路につながっていないことになります。 家や建物を立てる際には、 敷地は、道路に2メートル以上接していなくてはならない 、というルールが建築基準法で定められています。 このままだと、ひよこくんは家を建てられないことになります。 そこで、敷地が道路と接していない場合は、敷地と道路をつなぐ通路部分の土地を含めて購入する必要があります。 これをつなげると下記のような土地の形になります。 旗竿地のイメージ |xrp| npm| pru| eya| vyx| nav| hin| dvq| xzs| koc| cge| bze| gyk| cmt| nmc| fwh| ala| ysk| ubj| vnj| xdp| kgw| syz| auc| dic| bja| aqc| dki| pck| fvc| via| kri| ait| jyz| xgk| lll| kjh| dek| xsa| fcs| ugs| wqt| xwj| fys| pmj| hdr| iwh| hpe| kpe| svx|