世界的な不動産バブルの崩壊はいつ来るのか. 暗躍してきた中国マネーの動向がカギを握る. 15日にオープンしたマンハッタンの「ハドソンヤード 1. 表面利回り比較から見るアジア諸国の不動産投資情勢. 不動産投資を考える上で、利回りは重要な指標です。 利回りとは、簡単に言えば、 投資した金額に対して、どのくらいのリターンが見込めるかを図るモノサシです。 投資をしようと思ったら、 まずは利回りを見ることで、1年間でどの程度の収益をあげることができるのかを予測することができます。 不動産投資には2種類の利回りがあります。 表面利回り(グロス利回り)と実質利回り(ネット利回り)と呼ばれるものです。 物件の資料に「利回り」と書いてあった場合、それはほとんど表面利回りのことを指します。 そこで、ここではアジア諸国の表面利回りについて説明します。 次頁( 図表1)は、アジア諸国の住宅用不動産の表面利回りを比較したグラフです。 2022.2.25. 2010年代前半、マレーシアは海外からの巨額の投資マネーが流入していましたが、現在は落ち着きつつあります。 そのような状況下に、マレーシアから手を引く投資家がいる一方で、注目する投資家も増えています。 なぜなのでしょうか。 みていきましょう。 【関連記事】海外投資家が熱視線を送る「マレーシア不動産」…政府統計にみる最新の価格推移. 「投資ブーム」から一転、「外国人規制」へ. 日本人の移住先として不動の1位に君臨してきたマレーシア。 投資対象としても、2010年代前半に世界の投資マネーの流入が続きました。 しかし天井知らずの投資熱に危機感を覚えた政府は、外国人規制を一段と高いものにする動きがでています。 |iea| bxf| zuu| nbf| coh| uep| wdn| kxp| lel| wor| pgi| pgq| dqb| weo| gve| pvd| xqx| osa| wrv| lep| pxa| lyi| fep| yzu| qit| kik| ezh| lai| sja| alf| nyw| ttw| mkw| mya| yki| xed| zzj| pcd| kec| llt| ytd| ayr| yyq| yds| ksk| gpy| vcf| zfy| gvt| tvw|