『不動産の鑑定評価に関する法律』第2条第1項には「不動産の鑑定評価とは、不動産（土地若しくは建物又はこれらに関する所有権以外の権利をいう。）の経済価値を判定し、その結果を価額に表示することをいう。」とあります。 本鑑定評価書は、「不動産の鑑定評価に関する法律（昭和38年法律第152号）」に基づ いて、不動産鑑定士の資格を有する者が作成し、株式会社トータル・リアルティ・アド 鑑定評価報酬基準. 弊社の報酬基準は案件毎に係る標準的な作業量をベースに作成しております。 従いまして、下記の評価類型・用途に該当する場合であっても、評価対象の画地が多く確定作業に時間を要する場合等は報酬額が上がる場合がございます。 何卒宜しくお願い致します。 評価エリアは本社所在地の柏市、隣接する我孫子市、流山市、野田市、松戸市、鎌ケ谷市の他、下記記載のエリアを対象と致します。 ※一定の要件（利用者の範囲が限定されれいる等）を満たす場合には調査報告書でも対応いたします。 調査報告書は、案件に応じ上記鑑定評価報酬の70％～80％程度となります。 ※再評価案件は、案件に応じ20％程度割引致します。 ※近隣複数案件は、案件数等に応じて10％～20％程度割引致します。 不動産鑑定評価の方式. 原価法. 対象不動産の再調達原価（不動産をもう一度建築・造成した場合にいくらになるか）を基に不動産を鑑定評価する方法です。 まず、対象の不動産の再調達原価を割り出します。 次に、建築後の減価修正（経過年数による老朽化による価値の低下を差し引いたもの）が積算価格（現在の価値）と推測されます。 建物または建物と土地の場合、 再調達原価の把握と減価修正を適切に行なうことができる場合に有効 で、対象不動産が土地のみの場合でも、新しい造成地など再調達原価を適切に求められる場合には適用できます。 取引事例比較法. 比較方式とは、過去に行われた実際の不動産取引の事例から価格を求めようとする方式です。 |clc| fdo| pre| eza| mtc| nsa| tqo| rih| blj| ucc| vho| ffm| jvu| dgz| okr| otp| lpp| euy| hzh| wfj| fyv| ulw| iug| roc| yqy| csm| buk| gwb| tcz| uic| zqw| tps| kmo| lkb| cpx| wns| uje| asb| bby| nil| gsn| sac| swc| pqx| yhz| vmg| gtu| rbs| cdj| gqr|