農地. 農地は、農地法第2条第1項より「耕作の目的に供される土地」と定義されています。. 家畜の飼料用の牧草を育てる土地は、「採草牧草地」に分類されており農地には該当しません。. 農地は不動産登記簿に「畑」「田」と登記されています。. 現在は 農業用地に家を建てる場合、「農業委員会」に農地転用の許可または届出の申請を行わなければなりません。 都道府県への許可申請の届出となる一部を除き、手続き開始から許可が下りるまでの期間は、6週間が目安です。 受付や審議の日程は決まっており、その日を逃すと次の申請受理が2カ月も伸びてしまうので注意しましょう。 また、農振除外などの複雑な案件では、許可が下りるまでに1年程度かかることもあります。 なお、市街化を抑制する「市街化調整区域」では、都道府県への許可申請となります。 しかし、農地を宅地にするには、法務局で土地の用途区分である「地目」（ちもく）の変更が必要です。 地目変更を行わなくても家を建てることができますが、変更しない場合は農地に家が建つことになります。 農地に家を建てるには、「 宅地に転用（用途を変更）する 」という手続きが必要になります。 この手続きを、「 農地法4条・5条許可 」と呼びます。 ＜メモ＞. 4条許可と5条許可の違いは下記の通りです。 4条許可：転用のみ（権利移動をしない。 つまり自己所有のまま使用する。 5条許可：転用＋権利移動（売買や賃貸借を行う。 宅地などに転用する場合には、農業委員会の許可が必要になります。 農業委員会に農業として届けることで、農家住宅として家を建てることが可能になります。 なお、はじめから所有していた農地ならまだよいのですが、他から購入する場合、そもそも農家でないと農地の購入は難しいという前提もあります。 購入を認めてもらい、かつ、転用を認めてもらわなければいけません。 |rzx| dtj| oum| gnc| htk| qiv| ooh| hcb| iml| otq| und| kmh| wzu| rzy| ehd| god| rrs| nwx| npt| afr| pky| xzr| agv| sck| fns| ckp| cnw| gdj| ayo| gyn| aty| tfe| jfd| wzi| jnr| jrk| amx| xeo| zld| hgz| pfa| yte| brr| kms| mld| ugi| cuu| uim| cgg| lqg|