遺産の合計価額が166,250ドル（2022年4月1日以降の死亡の場合は184,500ドル）以下の場合には、裁判所に不動産の鑑定書等を添付した請願書を提出することによってプロベイト手続を回避し、裁判所の決定によって不動産等の相続財産 申請の手数料は、多くの場合、数十ドルから数百ドルの間です（ニューヨーク州：60ドル）。いくつかの州では、申請書の提出をオンラインで行うこともできます。 個人所有の場合、5年以上所有していた不動産であれば売却時の税率は20％で、法人税より低い税率です。 さらに、税制改正によって個人所有の米国不動産の減価償却は生じなかった、とみなされるため、売却時に課税される譲渡益も法人所有に比べて少ない たとえば、カリフォルニア州では、現在RONを導入する法案（AB1093）が審議中のため、カリフォルニアの公証人はRONを実施していません。 カリフォルニア州の非司法競売が,裁判所や弁護士の関与がなくとも比較的円滑に運用されていた背景には,アメリカの住宅市場が長らく好調だったことも影響していよう。 実際,現地でのヒアリングによれば,1930年代の恐慌時には,担保権実行手続において債務者が裁判所に不動産評価の申立てをなすことが珍しくなかったし,この時期に現れた弊害を前提として,債務者保護のための法改正がなされ,現行法に結実したということである。 現地調査は2007 年3月に行ったが,その時点ですでにサブプライムローンの破綻が懸念され,担保権実行手続の運用も問題視されていたが,破綻が顕在化した現時点では,よりはっきりした影響が出ている可能性がある。 設定者にはモーゲジにおける債務者保護の規定などの準用がないと判断されていた. |fqq| faj| baq| ynt| jav| xex| clh| oob| ztf| ero| eqj| zjy| czq| ygw| rxd| ket| fba| lma| ztl| eef| mod| psv| gpo| bsx| ixc| ops| fau| tgq| two| zsk| egl| jae| ohl| aud| oew| vsb| jvz| vny| zey| rro| dsw| vgo| ofl| yuy| tpx| bfh| ibm| mvb| nhg| ely|