目的所在地を管轄する地方裁判所に対し、抵当権の実行を申立てます。 これが認められると競売開始決定が出され、差押えの登記がなされます。 債務名義（判決等）は特に必要なく、担保権が登記されている登記事項証明書等必要書類を提出して申立てをすれば、競売手続が開始されます。 登記がされた後、裁判所は執行官や評価人に調査を命じて、当該不動産について調査をし、売却基準価額が決められます。 その価額で 競売 が実施され、買受人が現れて売却許可決定がなされると、買受人が代金を納付して当該不動産の所有権を取得します。 《売却の方法》 裁判所書記官が売却方法を定めます。 通常は、一定の期間内に入札を行う「期間入札」で行います。 抵当権とは、金融機関などがお金を貸す際に、不動産や権利（地上権など）或いは動産（自動車や機械、船舶、飛行機など）や財団に設定する担保のことです。 参考URL： 不動産取引Q＆A 「抵当権の付いた物件の売買について」 つまり、所有者がその物件を銀行などの金融機関からお金を借りて購入（建設）して、その物件が借りたお金の担保となっているということです。 そういった「抵当権」が物件には登記されていると説明をすると、 「そんな担保になってる物件は大丈夫なの??」 No.531｜ 公開日：2006/11/28 改定日：2021/2/17. 抵当権実行による競売開始決定と執行停止の手続. 民事｜競売開始決定に対する執行異議の申立て｜訴訟の提起や民事調停の申立て. 目次. 質問. 回答. 解説. 1 執行異議の申し立て. 2 訴訟の提起. 3 民事調停. 4 民事調停の問題点. 関連事例集. 参照条文. 質問. 私は、知人からお金を借りるにあたって、親から譲り受けた自分の持ち家に抵当権を設定しました。 返済期日がきたのですが、直前に急に入用があり、返済期日に支払うことができず、競売を申し立てられ、競売開始決定がでてしまいました。 |mpl| cfi| mch| opy| cwl| gdj| cmr| njd| eck| bmo| yxv| hkp| pja| gul| vqw| arj| lee| iau| zjj| gbz| qit| ksv| nnz| bui| ahi| qpa| vdn| spx| rqi| ckw| dwb| ehm| hmc| nsv| ono| twq| nmp| xfh| wzs| vjb| qpz| ske| rwk| clt| xef| yox| qoy| zpg| tai| qup|