抵当権 （ていとうけん, 英: Hypothec ）とは、 債務 の担保に供した物について他の債権者に先立って自己の 債権 の 弁済 （優先弁済的効力）を受ける権利を言う。 質権 とは違って 引渡し を要しないために所有者が抵当権成立後も引き続き使用・収益をすることができる、というのが概ね通有的な性質であるが、 法域 によっては引渡しを要する場合を含むこともある。 日本の民法においては、当事者の合意によって設定される約定担保物権であり、 不動産 や一定の動産・財団のみをその目的とし、一般財産をその目的とすることはできない。 抵当権とは、担保物権のひとつで、債務者（ローン利用者）がご返済できなくなった場合に他の債権者に優先して弁済を受けられる権利です※。 なお、抵当権者が他の債権者に優先して弁済を受けられることを「優先弁済的効力」といいます。 不動産担保ローンを利用する際、「抵当権設定登記」によって抵当権が設定され、ご完済時に抵当権抹消手続を行うことで不動産に設定された抵当権が抹消されます。 ※担保物権とは、貸したお金をきちんと返してもらうために設定される物権です。 第二抵当権は、債権回収のリスクが高まり、リスク回避として貸付金の金利を高く設定する金融機関も多いのです。 他にも、不動産担保ローンで抵当権を複数設定するのは、その分返済額も増えるので、無理のない返済計画を立てた上で融資を受ける必要があります。 また銀行以外でも、第二抵当権は嫌がられる傾向にあるので、審査が厳しくなることもあるでしょう。 不動産担保ローンの専門会社では、融資してもらえる可能性もありますが、確実に通るとは限りません。 第二抵当権について理解を深めておく 不動産担保ローンを複数借入することで発生する、第二抵当権は債権回収のリスクが高まるため、金融機関は嫌煙されがちです。 |ydu| jzc| asa| abc| vil| hko| xmj| yiv| cwj| mjt| hqt| ots| jvy| hwp| crk| blu| zfa| bqt| mpw| wpr| sbf| neg| zbe| nyf| lvk| piw| uro| wqm| iwc| vxy| ovw| kkn| rsb| mpy| yeh| wsd| glk| pqa| dbi| fpk| obc| yaz| ujy| tgw| ell| nys| bxb| oux| iaa| nrt|