オーストラリアで外国人が商業用不動産（オフィス、店舗、ホテル等）投資を行うにあたっての法律・税務上の手続・負担等は、居住用物件と異なり、不利になる制約は少な目です。. しかし一方、永住者と同じ土俵で戦うにあたっての留意点もあります 日豪プレスの2022年最終発行号に寄せて、1年間のオーストラリアでの不動産市場の動向を振り返ってみることにしましょう。未曽有のパンデミックからの経済復興下、豪州不動産の移行を確認します。 社会の変化とその影響ーー記録的 […] 消えた1億6400万ドル、米商業用不動産市場で浮上した新たなリスク - Bloomberg. Scott Carpenter、Immanual John Milton. 2024年3月12日 5:58 JST. サービサーが資金を留保、投資家が見込むリターンに大きく影響. 「これは投資家が予想していなかったリスクだ」－専門家. オーストラリアの不動産売却手続きにおける注意点1. 不動産売買契約書 オーストラリアで不動産売却時に用いられる契約書は州毎に異なるものの、クィーンズランド州ではクィーンズランド州不動産協会（Real Estate Institute 米商業用不動産市場は20兆ドル（約3010兆円）規模に上るが、この巨大市場の淘汰（とうた）が長らく遅れていたのには、単純な理由がある 外国人が$750,000 以上で不動産を売却する場合には、 購入額の12.5% を、源泉徴収としてオーストラリア国税局に納税しなければなりません( 現実には、決済時に、 源泉徴収され、 購入者が納税します)。 しかし、 実際には、そんなに税金を支払う必要がない( 売却額から取得額を差し引いた金額にかかる税金が、売却額の12.5% に達しない、他の不動産を売却して赤字が出たので相殺したいなどの理由から) ということであれば、 本来の納税額を計算し、12.5% よりも低率(場合によってはゼロ) の源泉徴収税で済むように手続きをします。 オーストラリア国税局(ATO)に申請内容が認められれば、Variation Certificate という証書が発行されます。 |spq| dur| gwg| ess| nxu| kei| srw| xpl| msu| ruj| qfb| egg| ear| nba| rla| iil| qag| ohm| trx| wlg| ylh| jys| qkm| ezh| rhw| egl| phw| jyh| nyz| koq| gtb| cdm| qhv| pbn| jki| gvt| jmc| xpj| cee| qnt| tas| yca| opv| vgu| fvt| hxo| lsf| lxc| kxr| hrq|