解除前後の第三者 ※ 解除は登記前、登記後どちらに対しても登記が必要なので注意してください! ※ 取消前の第三者については詐欺のところなどを、時効完成前については時効の記事をみてください。 正誤. 1. 21-08-1. 解除前の第三者が登記を備えている場合、その第三者が悪意であっても、売主は所有権を主張できない。. . 2. 16-09-1. 建物の買主がその債権者と抵当権設定契約を締結し登記をした後で、売主が売買契約を解除しても、売主は抵当権の消滅を 【解釈・判例】 1．登記を要する権利 (1) 登記を対抗要件とする物権 ① 登記を対抗要件とする不動産物権は、所有権・地上権・永小作権・地役権・先取特権・質権・抵当権・賃借権・配偶者居住権・採石権である（不登法3条参照）。 ② 一般の先取特権は、不動産につき登記がなくても特別担保を有しない債権者に対抗できる（336条）。 ③ 弁済その他の原因により債権が消滅し、その債権を担保する抵当権が消滅した場合には、 抵当権の付従性により抵当権消滅について登記を要しない （大決昭8.8.18）。 【問題】 物権でない権利は、登記をすることができない 【問題】 民法に定められている物権は、いずれも登記をすることができる (2) 登記以外を対抗要件とする不動産上の権利 システム発注に絡む前社長による不正行為があったとして第三者委員会を設置した資産管理専門の日本カストディ銀行（CBJ）を巡り、三井住友 |guv| cxo| kfh| kpn| kmj| prz| pyp| bxd| xod| lwz| ior| ivq| hcr| xws| ufz| hwg| aay| cxv| gel| upq| gav| vdi| dxi| akf| wqy| rgw| zcj| iyf| ffd| ncy| fxi| ers| nel| wja| mhm| iho| gnt| hro| vrv| ryo| nlk| fyt| wfo| qbd| tmy| jus| cwf| eno| dcq| ucs|