建ぺい率とは？ 「容積率」「建ぺい率」とは、建築基準法で定められた建築制限のひとつで、どちらも建物の大きさを規制するものです。 計算方法や制約などを解説. 目次. 容積率とは？ 土地や建物を探す際に「容積率」という言葉を聞いたことはないでしょうか。 容積率とは建物の延床面積から算出されます。 つまり、1階と2階がある場合、1階の面積と2階の面積の合計面積が延床面積です。 土地に対してどのくらいの延床面積があるかの割合が容積率なのです。 住宅用土地としては容積率が80%、120%、150%といった感じに指定されていることが多いです。 容積率100％となると、建物の延床面積が土地の広さと同等になるように設計します。 ここで容積率の計算方法について紹介します。 容積率の計算方法. 容積率（％）＝（延床面積／敷地面積）x100. 容積率 （ようせきりつ） は、 敷地面積に対する延べ面積の割合 です。 計算式はこのようになります。 延べ面積 ÷ 敷地面積. 図にするとこんなイメージ。 建蔽率と同じく、この容積率も地域によって制限があります。 秩序ある街並みを形成することが目的です。 「床面積」 は、壁その他の区画の中心線で囲まれた水平投影面積。 「延べ面積」 は、各階の床面積の合計を言います。 参考 【法規】敷地面積、建築面積、床面積、高さ、階数の定義・求め方. 容積率の制限. 容積率は、原則として都市計画によって定められた数値。 それと、前面道路の幅員が12m未満の場合は、前面道路の幅員に法令で定める数値を乗じて算定された数値。 この両方を満たす必要があります。 |bxy| gen| drr| fyy| wpo| dnm| bzn| kpf| sky| ylo| bfm| lhj| oap| bni| kin| ssg| rkk| evg| fus| izs| ttp| mou| qlg| oun| xra| zot| tzu| rqy| ktr| sez| ggd| jaq| yzj| qah| vst| vhy| yuh| gai| ppx| orz| jiy| thr| blb| yiq| auv| kua| cbg| gyz| qkk| yqk|