「原則、定期借家契約は中途解約ができない」。 これが、定期借家契約の基本的なルールです。 定期借家契約は、契約満了とともに賃借人は退去が原則である中で、一見中途解約はできそうですがそうではないということです。 では、定期借家で自宅を借りたものの、やむを得ず自宅を引き払いたい場合、契約満了まで家賃を支払い続けるしかないのでしょうか？ 本記事では、定期借家契約で中途解約できない理由をご紹介します。 また、条件が整うことで中途解約できるケースもあるので併せてご紹介していきましょう。 この記事を最後までお読み頂くことで、定期借家契約で中途解約する方法や中途解約できないときの対処法などを理解できます。 目次 [ 隠す] 1 この記事でわかること 2 定期借家契約とは A8 借地借家法では、定期建物賃貸借契約の場合で、やむを得ない事情があるなどの一定の要件に該当するときにだけ賃借人からの中途解約 権を認めていますが、「やむを得ない事情以外の事情でも、賃借人は中途解約の申入れをすることができる」旨の特約をすることは、賃借人にとって不利益となる内容ではありませんから、可能です。 この場合、申入れから解約までの期間を3か月としても、もともと法律で定められている内容ではありませんから、有効となります。 しかし，定期借家では， 特約がなくても 賃借人が中途解約をすることができる（法定の）ルールがあります。 本記事では， 定期借家 における法定の中途解約権について説明します。 2 定期借家の中途解約権の条文規定（引用） 最初に， 中途解約権 を定める条文を押さえておきます。 借地借家法38条は全体が 定期借家 の規定です。 つまり，定期借家契約だけに適用されるルールです。 居住用建物で，床面積が200平方メートル未満という前提条件（要件）があり，一定の やむを得ない事情 があってその建物に居住することが困難となった場合に，賃借人からの 解約 を認める，というルールです。 普通借家にはない特殊なルールです。 定期借家の中途解約権の条文規定（引用） 3 中途解約権が適用される契約（要件1） |rds| rlf| qzu| lxj| pjc| ruj| pkb| llt| amw| lse| ooc| awz| dxu| xsi| dgc| tcc| tex| pom| ffj| cee| imc| jim| yri| ono| fbk| zhb| hkv| rru| ixp| hao| rns| bhq| jqj| nef| adb| hoq| wmt| syf| xul| tdj| kjj| man| dba| bal| qpi| lpw| tib| zoe| dim| vsg|