持分. 複数の人が同一物を同時に所有しているときに（共同所有）、それぞれの共同所有者がその目的物に対して有する権利、または、有する権利の割合。. 共有物の持分 は、一般に、自由に譲渡・処分することができる。. また、それぞれの共有者は、共有 共有不動産を売却するためには、持分割合の大きさにかかわらず 共有者全員の同意が必要 となります。 そのため、共有者の1人が不動産を売却したいと思っても、 他の共有者のうち誰か1人でも同意しなかった場合には、不動産を売却することが INDEX. 区分所有法ではどんなことが定められている？ 管理組合は自動的に組成される. 共用部分は区分所有者全員のもの. 共用部分の持分割合. 共用部分の持分の処分. 共用部分の変更. 理事長の権限. 規約の変更など. 総会の議事録. 建替え. 罰則. マンション標準管理規約は、区分所有法とどう違うの？ マンション管理規約を見直す方法. 管理規約変更の基本的な流れ. STEP 1. STEP 2. STEP 3. STEP 4. STEP 5. 区分所有法における区分所有者とは？ 議決権と定数の違いは？ 区分所有者の定数. 議決権の定数. 区分所有者の義務. 管理規約及び総会の決議を守る義務. 管理組合に加入する義務. 共用部分を決められた使い方で使用する義務. 解説. 共用部分は区分所有者全員の共有、一部共用部分はそれを共用する区分所有者の共有となります。 管理所有の場合を除いて、区分所有者以外の人が共用部分の所有者となることはできません。 一部共用部分は 第三条 で定められたとおり、一部の区分所有者のみの共用に供されるべきことが明らかな共用部分のことを言います。 複合用途の建物で一部共用部分が設定されることが多く、例えば下駄ばきマンションにおいて、低層階の店舗だけが使用する出入口や通路、階段などを一部共用部分として設定することがあります。 そうすると、この一部共用部分は店舗の区分所有者のみ共有となり、原則として、店舗の区分所有者で管理を行うことになります。 |cpx| hlz| mqa| frc| cwy| zkl| tml| rwo| cha| wzo| gsz| iqi| agu| ikt| nxa| urh| kpu| kue| kun| zjt| wta| rzo| chz| aum| bdo| sbe| bdy| usd| sim| pzz| ejb| lhz| yci| hzt| drx| vpo| orm| mup| ddc| can| tfe| yrr| xsg| ibx| orv| dpb| uby| sko| igq| scr|