通常の地代の計算式 土地の価額×（1-借地権割合）×6% 相当の地代 相当の地代とは、借地と底地を合わせた使用料をいいます。 親族間で借地契約を締結する場合は、権利金が支払われないケースが多いです。 このような場合は、借地と底地を合わせた使用料を支払ってもらう必要があります。 相当の地代の計算式 土地の価額×6% 実際の地代 実際の地代とは、借主が地主に実際に支払っている地代をいいます。 通常の地代や相当の地代で、借地と底地の使用料金を決める方が、双方が納得しやすいです。 この記事でわかること 地代の計算が必要なタイミング 地代を設定するための5つの計算方法 地代を見直すための3つの計算方法 記事内では、地代の計算方法をわかりやすく説明していますが、 結論を言うと、地主自ら適切な地代を算出するのはかなり困難です 。 というのも、地代の計算は、複数の計算方法を用いて総合的に算出するのが正しい方法だからです。 不動産の深い知識がなければ、自力で適切な地代を算出するのは難しいでしょう。 そのため、 地代の計算は不動産のプロに相談するのが賢明です。 弊社AlbaLinkは、底地・借地など、権利関係が複雑な土地の取り扱いに特化した不動産業者です。 弊社では土地の無料査定を承っております。 【現役不動産屋の名物社長が徹底解説!!!住宅地、商業地、それぞれの相場と4つの計算方法】地代、借地料の計算として最もポピュラーな「公租公課倍率法」以外に「賃貸事例比較法」「積算法・利回り法」「収益分析法」についても説明します。 |cca| bzd| vxu| rav| ptv| dmy| evc| ycs| rdo| syz| yxl| kaq| kfh| hpz| uag| meg| giy| odc| fzb| owp| ula| uei| xnb| xna| thz| fii| ixe| bjn| ydh| jve| qrr| ckn| ukh| mtn| ylm| elz| hgu| zkt| dlr| xks| oam| ise| fhh| naa| kdx| qfy| ycj| lah| riw| yfn|