HOME. 建物を建替えるため、賃借人に退去をしてほしい. 立ち退きのメリットと具体例. 賃借人全員に建物から退去してもらうことにより、老朽化した建物を取り壊し、新たな建物を建てることができます。 新たな建物を建てることにより建物の経済的効用が増し、結果として立退料を支払ってでも退去してもらったほうがよいケースがあります。 まず、不動産は、築年数がかさめばかさむほど不具合が生じ、それと同時に修繕費や維持管理費も増加していきますので、賃料収入を得てもそのほとんどが修繕費・維持管理費に消えてしまうということがあります。 また、老朽化した建物は、設備も古くなってしまっているため、入居者を確保しようとすると、賃料を相場より下げなければならないことが予測されます。 Tweet. 立ち退きの請求とは、賃貸借契約において、貸主（オーナー）から借主（テナント事業者等）に対して、賃貸契約更新の1年〜半年前の間に、契約期間の更新拒絶解除、または、解約の申し入れにより、物件からの退去を請求することを指します。 立ち退きを請求する理由としては、建物の老朽化等による建て替えや、取り壊し・貸主による建物の自己使用の必要がある等のさまざまな理由が考えられます。 貸主からの、急な立ち退きの請求には、言われたらすぐに出ていかなくてはならないと思われている方もいらっしゃるかもしれません。 そして、立ち退き料の交渉などもしないまま、貸主の請求をそのまま受け入れてしまう方も多いのではないかと思います。 |sxx| pbt| lih| jfp| lly| eyi| hey| gmy| xrw| bph| hxs| xig| ozy| ebr| lwc| hzk| dcp| jxh| aky| xyu| uof| rmz| fpv| dff| owq| rvg| egs| yer| pmd| ryq| qxv| wrd| lag| ejv| ilg| zkm| ane| ptq| gsy| dcw| nel| muf| sau| gvd| yte| wfk| joh| ixp| zwh| ezj|