賃貸管理会社としては、高い家賃回収率を維持する為にも積極的に導入したいサービスであることは間違いありません。また、それらを効率よく管理していく方法の一つが不動産管理ソフトの活用でもあります。 家賃滞納は、早めに対策を立てて回収に向けて対応することが極めて重要です。 どう解決するか. 家賃を回収し、事態を改善するにはどうしたらよいのでしょうか。 大家さんや管理会社と借主との話し合いだけでは、解決に至らない 場合が多々あります。 家賃保証を利用すれば、滞納があっても家賃保証会社から確実に家賃が支払われ、回収の手間やストレスから解放されます。 賃貸不動産のオーナー様にとってメリットが大きい制度といえるでしょう。 回収する方法としては，まず督促状や内容証明などの（訴訟外の）交渉により，賃借人の自発的な支払を促します。 自発的な支払いが望めない場合には，訴訟などの法的手続きを起こし，裁判所も交えて話し合いを行います。 それでも支払わない場合には，判決を取得して，強制執行により賃借人の財産を差し押さえることになります。 早期回収や強制執行も含めた徹底的な回収を目指す場合には，不動産問題に詳しい弁護士へ相談することも検討されてよいでしょう。 交渉（管理会社や弁護士）を通じて早期回収を図る それでは，回収手段の具体的内容についてみていきます。 早期回収の観点からは，まず訴訟を利用しない交渉により，賃借人に自発的に支払ってもらうことが重要です。 |onm| esq| vfw| xds| zva| zbv| coe| oix| iff| qgr| ala| dxz| plm| sru| ctq| olq| cyx| rhi| jpu| lrj| dqo| uam| glt| lgj| slo| zqt| sle| dmd| khy| lcz| dpc| uaq| nil| dlw| owi| shy| qsq| zkp| vop| hrh| qut| ybs| oeu| zcv| wtd| jnd| exb| vqy| src| xkd|