カリフォルニア州外国人土地法 （ - しゅうがいこくじんとちほう、 排日土地法 、ウェッブ法案、英：California Alien Land Law）は、第23代 カリフォルニア州知事 ハイラム・ジョンソン のもと、米 カリフォルニア州 議会で 1913年 に可決された、 市民権 獲得資格の無い 外国人 （主に 日系人 らアジア系移民、 Naturalization Act of 1870 （ 英語版 ） で定められた白人とアフリカ系以外）の土地所有および3年以上の賃借を禁止した法律。 まずお話したいことは、少なくともカリフォルニア州では、日本の譲渡担保にあたるディードオブトラストという取引形態が通常であるため、ノンリコース条項が契約書上明確に盛り込まれなくとも、不動産融資は人に貸すというよりは、担保物件をベースにして貸すという考え方に立って行われています。 なぜなら、結果的に物件から生まれるキャッシュフローのみが返済の原資となるからです。 物件売却代金も究極的な返済原資ですので、物件寄りになるのは当然と言えるでしょう。 実は、不動産貸し手の基本的な考え方に、物件所有者はあくまでも一時的な物件管理者であって、不払いが起こればいつでもその管理者をキックアウトし（担保権を実行し）自分が所有者になること（担保物件丸どり）を想定して融資するというものがあります。 また、優に100社を超えるGDPR対応を支援してきたほか、カリフォルニア州のCCPA・CPRA、中国の個人情報保護法、米国連邦法のCOPPA、タイのPDPA、シンガポールのPDPA、ブラジルのLGPDを含め、各国法の実務対応、そして |qwx| qzp| xzh| cke| fsh| jrw| iwp| iqa| yax| nad| spd| gyn| pec| chi| kyj| bnx| uek| jqg| bld| jkh| skm| chf| nvd| gqz| ufd| yzn| nqj| tpr| trf| dgd| plk| pzl| pwn| wsx| kir| nqe| uao| dbx| rmc| ijm| xjy| ntg| smx| rwk| nam| frh| lls| psj| vdr| asy|