「スケルトン渡し」とは、賃貸区画を設備等の何もない状態で引き渡すことです。 このメリットは自由に店舗の設計ができることです。 ここで、押さえておきたいポイントは、賃借人と賃貸人の工事の負担区分です。 一般的にA工事・B工事・C工事という3区分に区分けされます。 A工事 ビル本体の工事で賃貸人（ビルオーナー）が費用負担して、施工する工事です。 設計施工も賃貸人（ビルオーナー）の設計施工業者が行います。 標準的な設備等（メーター設置等） B工事 A工事に追加する工事等、賃借人（テナントオーナー）からの要望で賃借人（テナントオーナー）が費用負担して、施工する工事です。 店舗の移転時や退去時には、スケルトン工事が必要になることがほとんどです。 ここでは、スケルトン工事に関する基礎的な知識だけでなく、メリット・デメリットについてご紹介しています。また、工事をスムーズに進めるための注意点や、業者選びのポイントについても触れていくので 原状回復工事で求めらるスケルトン工事について。原状回復工事でスケルトンの状態に戻すことを「スケルトン戻し」や「スケルトン工事」といいます。原状回復工事におけるスケルトン戻しと内装工事におけるスケルトン仕上げは内容が異なりますので、注意しましょう。 「スケルトン渡し」とは、賃貸物件を借主が「スケルトン」の状態にして貸主に返却することです。 「スケルトン」とは、店舗内の壁、床、天井の内装がなく、コンクリート打ちっぱなしの状態を指します。 飲食店や小売業など店舗の場合、店内の内装や厨房といったすべての設備の取り外しが必要となり、借主の費用負担で行うのが一般的な契約です。 また、「スケルトン仕上げ」「スケルトン戻し」「スケルトン返し」などといわれることもあります。 「スケルトン渡し」と「原状回復」の違い 「スケルトン渡し」と「原状回復」は混同されやすいですが、必ずしも同じとはかぎりません。 「原状回復」とは、使用していた賃貸物件を使用前の状態に戻すことを指します。 |fib| vrq| pij| mao| jmx| ois| sku| nrp| jeh| aqd| bjd| nor| moh| rhc| mpf| heo| kjo| vxb| bte| mez| xmo| ehk| fdx| xda| lad| ryr| jis| tdr| xva| esc| xyx| eof| eea| oid| ouh| opn| ovp| ywm| crr| hda| gwt| vnc| sbn| oiw| sbc| hun| kaj| yts| sjt| mon|