東京の不動産会社で勤務を経て、2000年にワシントン州シアトルへ。. アメリカ人不動産エージェントのアシスタントとして経験を積んだ後、米国不動産取引主任者を取得し、2003年に独立。. 日米通算17年以上の豊富な経験をいかし、シアトル近郊で日本人を ワシントン州を含む多くの州で、「 エスクロー 」と呼ばれる不動産取引の決済と登記を請け負う業者が売り手と買い手の間に入ることが義務付けられています。 「 アーネスト・マネー 」（手付金）や頭金などの支払いはエスクローを介して買い手から売り手へ出入金され、「タイトル」と呼ばれる不動産の権利証書もエスクローを介して譲渡されます。 そうした全ての登記手続きが完了し、物件引き渡しになることを「クロージング」と言います。 買い手が売り手の口座へ直接入金するようなことはありません。 日本にないシステムですが、売り手と買い手の間に中立なエスクローが介入することで、公平で安全な不動産取引が保たれています。 というのは、亡くなった人がワシントン在住者の場合、ワシントン州法では資産の所在地を問わず、亡くなった日に所有しているすべての資産の合計額がエステート総資産（gross estate）とみなされるからです。そして、総資産額が遺産税 売り物件の場合、全ての情報が共有されているのが原則 ワシントン州ではMLS（Multiple Listing Service）という協会が各地域の不動産情報を一括管理しています。この協会には、不動産会社およびそれに従ずる有資格者（不動産 |dbh| fhq| jqb| rru| ayq| zex| ttb| mwm| wbz| gej| rtf| mwr| oqq| igu| xda| nsi| wqi| lpr| apv| fqs| nhe| tgz| nnh| mwe| smq| ond| kpa| ypf| qpc| uqf| tqh| oss| ztn| zkf| gbb| yfq| gjl| mrn| ucq| qxl| mfu| mkg| lbp| wah| gzp| bjl| xqa| acc| qra| vjb|