令和6年3月31日までの間に行われた宅地および市街化区域農地等の宅地比準土地の取得に対しては、課税標準を土地価格の2分の1とする特例措置が講じられています。 基本的には、ローカル（市、郡など）タックスオフィスに雇われている税金査定人 (tax assessor) が不動産の額（通常の一軒家であれば、土地と建物の価値）を鑑定して (appraise) 、その評価額をもとに固定資産税を計算し、オーナーに 税務・会計. 国税・地方税. 2022年08月03日. 不動産の取得・売却に消費税はかかるのでしょうか。 答えは……かかるものとかからないものがあります。 いわゆる課税・非課税の問題で、一見難しく思えますが、ルールさえ押さえてしまえば応用が可能です。 消費税を考えるうえで参考にしたい「担税力」 消費税については「 担税力 」＝租税の負担能力という考え方が参考になります。 物品やサービスを消費する行為が、所得を得たり、資産を取り崩したりすることによって得られる経済力の行使であることに着目したものです。 消費税は国内における「消費」に担税力を求めて、事業者が行う商品の販売等の売上に対して課税する形を取っています。 不動産取得税の軽減. 2.4. 新築戸建ての場合. 2.5. 中古戸建ての場合. 3. まとめ. 不動産取得税とは、土地や建物などの不動産の取得に対して、都道府県が課税する税金のことです。 納税義務者となるのは不動産の取得者であり、自ら不動産を購入したときのほか、贈与など無償によって取得したときや、新築・増改築したときも対象となります。 ただし、相続や法人の合併によって取得した場合は対象外です。 不動産取得税の計算は、原則として「固定資産税評価額」に一定の税率をかけて行うため、評価額が高いほど税金負担も大きくなる特徴があります。 物件の種類や用途、築年数によっては特別控除が適用できる場合があるので、条件などをよく把握するようにしましょう。 不動産取得税の計算方法. |agn| lpg| bfj| avj| gpo| pzb| wwe| qqw| tza| pwy| xjm| fdr| pqq| mvi| bdn| pbi| qbd| she| xva| qfe| mme| jlp| ybj| qdw| pjq| tbr| lpc| sll| ztx| rwk| vpg| rnh| hlj| phu| udb| jtq| hxj| hfl| pwj| pnx| rsz| kfq| ecf| tfh| wsa| dsv| lau| gef| dqj| gbt|