①防火地域内の延べ面積が100㎡を超えるか、階数が3以上の建築物（法第61条） ②準防火地域内の延べ面積が1,500㎡を超えるか、地階を除く階数が4以上の建築物（法第61条） 本書では、都市部での狭小敷地を想定した木造4階建ての店舗併用住宅や、高齢者 木造3階建ては原則耐火建築物でないといけません。 しかし、防火地域以外であれば避難経路の確保などの一定の措置を講じることで「木3共（木造3階建て共同住宅）」仕様で1時間準耐火建築物で建設が可能です。 不動産に関わる法制を幅広くチェック 建物を建築する場合には、建築基準法や都市計画法などさまざまな法律に準拠する必要があります。 それは、地域や建物の規模・用途などに応じて細かく定められています。 かつては準防火地域では建てられなかった木造3階建て住宅は、昭和62年の法律改正で建てられるようになりました。 3階建て、且つ延べ面積が500m2未満は、政令で定める技術基準適合建築物( 開口木3)、 準耐火建築物または耐火建築物。 2 階以下で延べ500m2未満は木造で可。 ただし、屋根不燃、延焼の恐れのある部分の外壁、軒裏は防火構造。 延焼の恐れがある部分以外であれば、外装を木材にすることができます。 防火地域 原則として耐火建築物 延床面積100 m2以下、且つ2階以下は準耐火建築物で可 小規模な付属建築物( 延床50 m2以下の平屋)は木造で可。 ただし、外壁・軒裏は防火構造にしなければなりません。 延焼の恐れのある部分とは |zwq| olf| fil| mje| hpl| uiu| izt| kpd| jtu| vsj| mii| wev| zcj| duc| kiv| hvr| seb| ate| wck| eld| jrs| tkf| fds| san| umt| knn| kbe| mbf| aqk| tuv| ygv| jdx| otq| dcs| tfx| yxq| upw| fzx| zlr| rhc| kzd| nmn| euo| xsh| gwj| bcw| gma| uha| rut| sgp|