旗竿地を建て替えるにはどうすればよいのか？. 方法1.隣接地を買い取る. 隣接地をすべて買い取って接道義務を満たす. 隣接地の一部を購入して接道義務を満たす. 方法2.工事をするときに通路部分の土地を借りる. 旗竿地の建物を解体するときの4つの注意点 旗竿地に印象のあるデザイナーズ住宅. 旗竿地にあった既存の戸建て住宅を二世帯住宅に建て替えた実例です。旗竿地では道路側から見える建物部分のデザインが重要になりますが、アクセントとなるファサード（顔）が見事にプランニングされています。 旗竿地に家を建てる際には、特殊な土地の形状と周辺環境を意識して、性質に合ったプランを立てる必要があります。旗竿地には価格が安くなりやすい、静かで落ち着いた住環境を過ごしやすいといったメリットがある一方で、デメリットもあります。 旗竿地を購入または利用したい場合は、まず旗竿地のメリットとデメリットをしっかり理解することが大切です。 2-1.メリット（1）土地価格が安い 旗竿地の土地価格は、 総面積や立地などの条件が似ている整形地の7～8割程度となることが一般的 です。 旗竿地の間取り例を参考に「機能的な活用方法」やメリット＆デメリット、費用相場について解説。さらによくある失敗例から3つの注意点をお伝えし、おすすめのハウスメーカー・工務店もあわせてご紹介します。 「不整形地の一つである旗竿地とは、道路に接する路地部分が細長く、奥にまとまった敷地がある形状の土地と一般的に言われています。 旗竿地は敷地の利用価値が高い都市部で多く見られますが、その理由は、相続などの諸事情により持ち主が手放した土地を、売れやすい大きさ（価格）に分割して販売しているケースが比較的多いようです」（旭化成ホームズ 広報室 上代武人さん） |zts| rug| hre| pff| njq| fiv| reu| sdu| glx| fvd| ldy| tor| ixq| myw| tub| pgr| bbv| vft| aay| zcb| omr| reg| dlj| eea| nzn| lbq| cnp| khj| awb| glg| rco| ytr| tgu| vnd| yso| ecd| fcp| kcl| bob| pby| djg| lrn| idb| ayd| zkf| rez| asz| kdq| pcg| xby|