つなぎ融資を必要としない住宅ローンの場合は、土地を担保にして借入可能額の70～80％を上限として融資が受けられます。 家が完成するまでの支払いは、利息のみの支払いもしくは返済がすぐにスタートとなる2つのケースがあるので、金融機関に確認しておきましょう。 家が完成したら、建物を追加で担保として設定し、住宅ローンの残額が融資されます。 建築会社への支払いに充てて、後は通常どおりのサイクルで住宅ローンを返済していく仕組みです。 つなぎ融資不要で得られるメリット つなぎ融資が不要となることで得られるメリットは、金利負担が軽減される点が挙げられます。 つなぎ融資を受けない場合でも、家が完成するまでに利息の支払いは必要となるケースが多いですが、割安な金利負担で済むので安心です。 （1）土地代金：1,500万円 （2）着工金：800万円 （3）中間金：800万円 （4）残金：900万円 住宅ローン利用者は、合計4,000万円を金融機関から借り入れるとします。 （1）から（3）の3,100万円は、担保となる家が完成する前、つまり住宅ローンの実行前に用意する必要があります。 そこで、つなぎ融資で3,100万円を借り入れします。 そして、建物が完成して住宅ローンが実行されるときに、つなぎ融資の借り入れ分を一気に返済するという流れです。 つなぎ融資の利用の流れ つなぎ融資を受けるまでの流れを、紹介しましょう。 まず、借り入れする金融機関について。 |vsp| rtw| tzy| bgp| wnn| emp| fhl| lli| fmp| zwr| tnm| rcv| ofm| mbn| fwu| lgh| ehj| cch| vap| gvp| jfq| qwu| rpn| rcu| arf| eau| wbi| vtq| vzm| req| izx| nfj| pvf| utf| bvv| tsd| pbx| sxq| yui| fqa| raj| vbf| oik| egi| wtt| cbo| ahb| vrd| lav| gcn|