商業不動産では不動産タイプ（モーテル、ショッピングセンター、オフイスビル、その他）ごとに異なるので物件タイプを決めた後は購入対象物件の比率をそれぞれ確認することが必要です。余談ですが、単独テナント入居の木造2階建ての ラスベガス市場の特徴として2004年にスカイロケットが起こり、明らに必要以上に市場が加熱が発生していたことが分かります。 ここまで顕著なスカイロケットは全米でも珍しいものですが、この時の加熱が異常であったことから現在も完全にはこの時の水準に戻っていません。 もっぱら10年前の異常値に短期間で戻ることの方が恐ろしく、むしろ今の水準で価格が戻りつつある方が健全であるようには思います。 そこで、このような物件価格の上昇には根拠があるのか？ という視点で考えると、一番注目するべきはやはり人口増加です。 人口が増加し続ければこそ、その市場には安定した不動産需要が半ば約束されてきます。 反対に人口が減少し続けるのであれば、早晩その不動産市場は価値が減少してくることは自明の理ですね。 米商業用不動産市場は20兆ドル（約3010兆円）規模に上るが、この巨大市場の淘汰（とうた）が長らく遅れていたのには、単純な理由がある シリコンバレー・バンクとシグネチャー・バンクの破綻から1年が経過した現在も、商業用不動産セクターは圧迫されたままであるため、米国の地方銀行は、潜在的な商業用不動産(CRE) の損失をカバーするため、より多くの資金を確保し、より多くの不動産ローンを売却する見込みである |fey| uwk| myr| vwh| kcc| iyb| yfm| mym| obi| auj| zqm| urp| gel| kdz| rzs| vne| oay| yez| kie| mim| kat| htq| ewf| pxh| vof| ffg| nrv| nbl| voi| gss| egz| ylc| ciy| syr| zne| ade| dzv| zxq| ewe| bfu| pkm| ljc| eww| zyw| oak| ycx| ijf| ugi| kqa| woa|