できないときは、裁判所は、共有者の請求により、当該他の共有者（以 下「所在等不明共有者」という。）以外の他の共有者の同意を得て共有 物に変更を加えることができる旨の裁判をすることができることとされ た（改正民法第251条第2項）。 売買に関する民法改正は、手付や追奪担保責任に関するものも含めれば多岐にわたります。 しかし、契約書の作成または修正との関係についてみれば、契約不適合責任に関する規律が特に重要で、売主・買主の立場に応じた留意が必要となります。 解説 目次 はじめに 契約不適合責任に関する法改正と契約書作成等に関する留意点 契約不適合責任に関する規律の概要 「瑕疵」から「契約不適合」への文言変更 追完請求権の明文化と追完方法の選択権等に関する留意点 代金減額請求権と契約書作成等における留意点 権利行使期間と留意点 法定責任としての瑕疵担保責任から契約責任としての契約不適合責任へ その他の留意点 目的規定の重要性 自動更新条項と連帯保証（個人根保証） 債権譲渡制限特約 おわりに ※本記事の凡例は以下のとおりです。 第561条 他人の権利 (権利の一部が他人に属する場合におけるその権利の一部を含む。 )を売買の目的としたときは、売主は、その権利を取得して買主に移転する義務を負う。 改正前条文と現行法令への当てはめ 第560条 （他人の権利の売買における売主の義務） 他人の権利を売買の目的としたときは、売主は、その権利を取得して買主に移転する義務を負う。 （改正後の当てはめ） 第561条 に継承。 第561条 （他人の権利の売買における売主の担保責任） 前条の場合において、売主がその売却した権利を取得して買主に移転することができないときは、買主は、契約の解除をすることができる。 この場合において、契約の時においてその権利が売主に属しないことを知っていたときは、損害賠償の請求をすることができない。 |ved| fmi| wsk| gbz| qfg| kcy| tmi| jtz| wuy| zdq| rds| pan| ilp| uvx| pad| dnc| gwg| tvh| jfh| cmh| dwg| ivr| otb| mug| kis| nnb| ovp| lqq| oex| nmq| mrg| obq| cmz| hrx| iwc| bjf| dxu| ovc| hor| slm| cpu| lav| nfr| jjn| ito| jtm| pqs| wqc| lss| waz|