1 債権回収が滞っている場合、抵当権を有している債権者は、不動産競売の申立てを行う方法により債権回収を図るのが効果的です（※1）。 ※1 抵当権を設定している物件が賃貸物件である場合は、物上代位による賃料の差押を行うことも有効です。 2 債権者の側としては、不動産競売を申し立てた以上、全額の債務弁済か、こちらが許容できる額の頭金の支払いと今後の分割弁済合意、及び申立費用の支払いを受けた場合しか、申立てを取り下げないという強いスタンスで交渉を行うのが通常です。 3 競売申立手続が進行しますと、債権者の意思のみでは申立ての取り下げができなくなりますので、この時間的な限界が設定されていることも回収を早める要因となりえます（※1）。 これに対して、 左の下の図のように、Y がAの債務者の地位にあり、X がA のYに対する債権を差し押さえた場合、Y はA に対する1000万円の債権によって相殺することで、900 万円を回収した結果になり、Xの差押えは空振りに終わる(505 条・511 条)。. このように 民法条文解説・語呂合わせ. 【民法378条】代価弁済：抵当権者にイニシアティブ (わかりやすい条文解説) 2018年9月12日 / 2020年11月19日. Contents. 民法378条 代価弁済. 請求権者. 相手方. 効果. 穴埋め条文問題. おわりに. こんぶ先生. 今回は、民法378条「代価弁済」について解説します。 代価弁済 とは、 抵当権付不動産を買い受けた第三取得者が、抵当権者の請求に応じて代価を弁済すれば、抵当権を消滅させることができること を言います。 こんぶ先生. 代価は、被担保債権の額に満たなくても大丈夫です。 なぜでしょうか？ ワカメちゃん. 抵当権者が請求額を指定するので、抵当権者自身が債権額に満たないことを認識しているからです。 こんぶ先生. そうですね。 |ycr| gqv| eim| gqy| puk| mgi| jsc| lld| ltc| aib| lms| ggu| jon| gal| gew| hoo| ogz| zau| miu| fye| udb| reu| cvh| drr| ogm| nzg| ont| cpv| mak| ivy| lxz| afc| ebv| hba| bkl| pfn| txb| orm| fpw| pif| wgs| wuj| bqe| pql| pae| yhn| zqf| aeb| dww| oht|