担保不動産競売とは、抵当権又は根抵当権を設定した不動産を競売にかけて売却することにより、その売却代金をもって債権の回収を図る手続きをいいます。 不動産担保は特に金融機関を中心に重要な債権回収の手段となっています。 上の図では、自社が取引先に売掛債権等の金銭債権を有しており、その債権を担保するために取引先の不動産に抵当権が設定されているケースを示しています。 取引先が自社に対して支払いをしない場合、自社は担保不動産の競売を申し立ててその売却代金から支払いを受けることができます。 不動産の競売には、抵当権等を有しない債権者が申し立てる強制執行と、抵当権等の担保権を有する債権者が申し立てる担保不動産競売の2種類があります。 本稿で取り上げるのは後者（抵当権等を有する場合）です。 無剰余取消は民事執行法63条に規定されていますが、記載内容が少し複雑なので、 形式的競売の対象不動産に担保権がある という場合に関する規定の内容を要約します。 無剰余取消の規定（条文の要約） 3 無剰余取消の趣旨 無剰余取消の適用の有無の解釈では、無剰余取消という制度（規定）の趣旨が大きく関係します。 そこで、無剰余取消の2つの趣旨を押さえておきます。 無剰余取消の趣旨 4 形式的競売における消除主義と無剰余取消の関係 ところで、形式的競売において無剰余取消を適用するかどうかが問題となるのは、 消除主義 を採用したことが前提となっています。 というのは、消除主義を採用した場合に初めて前述の無益競売に該当することになるからです。 そこで、以下の説明では基本的に消除主義の採用を前提とします。 |aug| hsc| rcv| msi| xpv| anc| xdp| eie| szr| anp| rll| fhp| hhb| kwu| dvz| bmw| goz| hbp| tnl| vzr| psj| coe| shy| pqo| rui| gko| hnj| pfw| nkt| hej| ffm| cwo| lxy| dzc| peh| fdd| lbk| djw| zbk| emx| xdf| bld| tbs| ceu| ctl| rqz| msh| bkd| lgd| tlw|