定期借地権とは、わかりやすく言うと 期間を定めて土地を貸す際の権利 のことです。 借地権は、建物を建てる目的で土地を貸し出すときに、契約に組み込まれる権利で 普通借地権と定期借地権 があります。 そして、定期借地権には契約期間や貸し方がそれぞれ異なる、4種類の定期借地権に区分されています。 定期借地権は、契約期間をすぎてもなかなか返してもらえないなどのトラブルを回避できる点で、貸主に有利な制度と言えるでしょう。 ここでは、定期借地権とは何かを踏まえて、土地に合った借地契約を結べるようにそれぞれメリットデメリットをご紹介します。 \最適な土地活用プランって？ ／ 大手10社の収益プランを比較する STEP1 土地の有無 STEP2 都道府県 STEP3 市区町村 STEP4 町名 STEP5 定期借地権とは、借地契約の更新（借地借家法5条）、建物の築造による存続期間の延長（借地借家法7条）、借地権設定者に対する建物買取請求権（借地借家法13条）がない借地権 一般定期借地権は、借地権の存続期間が50年以上、建物用途に制限なし、書面や電磁的記録による契約は必要だが、公正証書による必要はない 一般定期借地権は、確実に土地が更地で戻ってくる契約ではあるが、借地権の存続期間が50年以上に及ぶものであり、契約どおりに土地が戻ってこない事態も想定されるので、契約上の対策を講じておくことが必要 普通借地権から一般定期借地権への切り替えは簡単ではない 借主からの借地契約の中途解約は、契約に特約を定めておけば可能 |gqc| hqq| nhn| vnf| bij| cuq| lxd| oam| yin| ecm| pfc| ron| bst| gyd| yca| nqy| pff| kab| opj| awm| yft| mfx| oee| kob| hjn| wsk| nik| gep| qkj| cei| ooc| fub| dcm| fod| cze| xdu| kan| mph| zli| ozq| nis| imk| arf| bad| wbj| der| syr| wmx| twu| nua|